Assetmanager Gemeentelijk Vastgoed

HLTsamen zoekt voor locatie Voorhout een Assetmanager Gemeentelijk Vastgoed

Krijg jij energie van maatschappelijk vastgoed en van de uitdaging om financiële, maatschappelijke en strategische belangen met elkaar te verbinden? Wil jij bijdragen aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille voor drie gemeenten? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Dit ga je doen

HLTsamen heeft een omvangrijke en veelzijdige vastgoedportefeuille. Van monumentale gebouwen en theaters tot moderne scholen, gemeentehuizen, brandweerkazernes, sportaccommodaties en parkeergarages. In totaal gaat het om circa 150 accommodaties, met ieder hun eigen functie, gebruikers en uitdagingen. Tegelijkertijd staan we voor een belangrijke opgave: ons vastgoed verduurzamen en toekomstbestendig maken.

Als Assetmanager Gemeentelijk Vastgoed kijk je verder dan de gebouwen van vandaag. Jij werkt aan de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille en maakt inzichtelijk welke keuzes nodig zijn om het gemeentelijk vastgoed ook in de toekomst optimaal te laten bijdragen aan maatschappelijke doelstellingen. Daarbij verbind je vastgoedkennis aan financiële haalbaarheid en maatschappelijke waarde.

Er ligt de komende periode volop werk. Zo werken we aan een strategisch portefeuilleplan voor het maatschappelijk vastgoed, de invoering van kostprijsdekkende huren en het actualiseren en herzien van huurovereenkomsten. Daarnaast staan belangrijke keuzes rondom verduurzaming en de toekomstbestendigheid van een deels verouderde vastgoedportefeuille op de agenda.

Je bent verantwoordelijk voor de verhuur of het in gebruik geven van panden binnen jouw portefeuille. Je onderhoudt relaties met huurders en gebruikers en werkt samen met collega’s van Vastgoed, Maatschappelijke Ontwikkeling, Financiën en Beheer. Ook ben je een belangrijke gesprekspartner voor bestuurders en andere betrokken partijen.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• het ontwikkelen en uitvoeren van assetmanagement binnen jouw vastgoedportefeuille en het vertalen van maatschappelijke en organisatorische doelstellingen naar concrete vastgoedkeuzes;
• het ontwikkelen van initiatieven voor wijzigingen in de omvang, samenstelling en kwaliteit van de portefeuille, zoals aankoop, verkoop, nieuwbouw, renovatie en verduurzaming;
• het opstellen, actualiseren en beheren van huur- en gebruiksovereenkomsten en het onderhouden van de relatie met huurders en gebruikers;
• het adviseren van bestuur, management en collega’s over strategische, financiële en maatschappelijke vraagstukken rondom het gemeentelijk vastgoed;
• het verbinden van verschillende belangen en disciplines en het initiëren en realiseren van verbeteringen die bijdragen aan een toekomstbestendige en financieel gezonde vastgoedportefeuille.

De functie is afwisselend: je bent zowel bezig met strategische vraagstukken als met concrete dossiers. Je bent regelmatig op pad bij gebouwen en in gesprek met gebruikers, collega’s, bestuurders en externe partners. Juist die combinatie van denken, adviseren, verbinden en realiseren maakt deze functie interessant.

Dit ben jij

Je bent een vastgoedprofessional die energie krijgt van maatschappelijke vastgoedvraagstukken. Je begrijpt dat gebouwen zoals bibliotheken, activiteiten- en jongerencentra, theaters en welzijnsvoorzieningen meer zijn dan alleen vastgoed: ze dragen bij aan een sterke samenleving. Tegelijkertijd weet je maatschappelijke ambities te verbinden aan financieel gezonde keuzes.

Je bent een natuurlijke verbinder die gemakkelijk samenwerkt met collega’s van Vastgoed, Maatschappelijke Ontwikkeling, Financiën en Beheer, maar ook met huurders en maatschappelijke organisaties. Je schakelt soepel tussen verschillende belangen en weet mensen mee te nemen richting een gezamenlijke oplossing. Je bent daarnaast praktisch ingesteld, neemt initiatief en weet zaken daadwerkelijk voor elkaar te krijgen.

Daarnaast beschik je over:

• hbo werk- en denkniveau en een opleiding in de richting van vastgoed, bouwkunde of assetmanagement;
• aantoonbare kennis en ervaring op het gebied van gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed en inzicht in de verschillende belangen die daarbij spelen;
• ervaring met gemeentelijke besluitvorming en het adviseren over vastgoedvraagstukken;
• kennis van MJOP en contractmanagement;
• een strategische, analytische en resultaatgerichte blik, gecombineerd met bestuurlijke sensitiviteit en sterke communicatieve vaardigheden.

Een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is een voorwaarde voor indiensttreding.

Wij bieden

• een uitdagende functie van 32 tot 36 uur per week;
• een salaris van minimaal € 3824 en maximaal € 5624 bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur, passend bij schaal 10 van de cao Gemeenten;
• een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% en goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een werkgeversbijdrage van 70% aan de pensioenopbouw via ABP, een reiskostenvergoeding en een thuiswerkvergoeding;
• veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, opleiding en eigen initiatief, onder andere via de HLT-Academy;
• flexibele werktijden en hybride werken, met een laptop en telefoon in bruikleen, goede thuiswerkfaciliteiten en de mogelijkheid om voor dienstreizen gebruik te maken van elektrische fietsen, scooters en auto’s.

Over HLTsamen

HLTsamen is de ambtelijke werkorganisatie van de gemeenten Hillegom, Lisse en Teylingen. Ambtelijk zijn we gefuseerd, bestuurlijk niet. In de praktijk betekent dit dat je werkt in een complex speelveld met verschillende belangen, opgaven en stakeholders. Met zo’n 700 collega’s werken we samen aan mooie resultaten voor onze drie gemeentebesturen, dorpen en ruim 80.000 inwoners.

Je maakt deel uit van het team Grondzaken en Vastgoed. Binnen het team komen verschillende expertises samen, van vastgoedbeheer en beleidsontwikkeling tot projectvoorbereiding en verduurzaming. Hierdoor kunnen jullie vraagstukken integraal aanpakken en elkaar versterken. De sfeer is open en collegiaal, met ruimte voor humor, nieuwe ideeën en vernieuwende oplossingen.

Je werkt vanuit onze locatie in Voorhout en deels vanuit huis. We werken namelijk daar waar dat voor het werk het beste werkt.

Interesse?

Wil jij verder kijken dan de gebouwen van vandaag en meewerken aan de maatschappelijke voorzieningen van morgen? Krijg jij energie van de combinatie van vastgoed, financiën, duurzaamheid en maatschappelijke belangen? Dan maken we graag kennis met je!

Heb je inhoudelijke vragen over de functie? Neem dan contact op met team recruitment. Solliciteren kan via het online sollicitatieformulier.

Er is geen sluitingsdatum voor deze vacature. Zodra we een geschikte kandidaat vinden, plannen we direct een gesprek in. Je ontvangt binnen tien werkdagen een inhoudelijke reactie op jouw sollicitatie.